Вы здесь

Комментарии к СТ 143.1 ЖК РФ

Статья 143.1 ЖК РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

Комментарий к статье 143.1 ЖК РФ:

1. Комментируемая статья является новой для сферы жилищных отношений. Вполне понятно, что посредством содержащихся в ней предписаний законодатель стремился сбалансировать права и охраняемые законом интересы двух групп собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: собственников, являющихся членами товарищества собственников жилья, и собственников, не являющихся таковыми, так сказать, неприсоединившихся собственников.

2. Часть 1 коммент. ст. содержит норму, уравнивающую в правах на получение от органов управления товарищества информации о деятельности товарищества и на обжалование в судебном порядке решений органов управления товарищества членов товарищества и собственников помещений, не являющихся таковыми.

3. Нормы, закрепленные в ч. 2 коммент. ст., наделяют правом предъявления требований, адресуемых товариществу собственников жилья, как членов товарищества, так и собственников помещений, не являющихся членами товарищества.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-58-61 (Москва и МО)
8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

4. В части 3 коммент. ст. определен открытый перечень документов, с которыми вправе ознакомиться как члены товарищества, так и собственники помещений, не являющиеся членами товарищества. Термин "ознакомление", используемый в данном случае законодателем, весьма расплывчат. Под ним следует понимать с содержательной стороны процесс познания, но не применения или использования соответствующей информации. Указанный термин необходимо отличать от смежных терминов "доступ к информации", "предоставление информации" и "распространение информации", содержание которых раскрывается в Федеральном законе "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (СЗ РФ. 2006. N 31 (ч. 1). Ст. 3448). Согласно указанному Закону:

- доступ к информации - возможность получения информации и ее использования;

- предоставление информации - действия, направленные на получение информации определенным кругом лиц или передачу информации определенному кругу лиц;

- распространение информации - действия, направленные на получение информации неопределенным кругом лиц или передачу информации неопределенному кругу лиц.