Вы здесь

Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

СТ 13 ЖК РФ.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области
жилищных отношений относятся:
1) государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего
налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам
социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих
совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в
целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3.2) определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно
проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их
имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений
жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным
соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений
жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта
Российской Федерации непригодными для проживания;
7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда
субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным
санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора;
8.2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
8.3) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме;
8.4) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
9) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов
Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации,
настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов
государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.

Комментарий к Ст. 13 Жилищного кодекса РФ

Из перечисленных в этой статье положений к совместной компетенции органов государственной власти Российской Федерации и ее субъектов в регулировании жилищных отношений относятся: признание в установленном порядке жилищных помещений непригодными для проживания, осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Однако эти правомочия распространяются только на жилищный фонд субъекта Российской Федерации.

К непосредственной компетенции субъектов Российской Федерации относятся: учет жилищного фонда (субъекта Российской Федерации), определение порядка предоставления жилых помещений по договору социального найма, специализированного жилищного фонда; установление правового режима (в ряде случаев) муниципального жилищного фонда (в частности, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания).

Следует выделить компетенцию органа государственной власти субъекта Российской Федерации по установлению порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

Другой комментарий к Статье 13 ЖК РФ