Вы здесь

Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

СТ 33 ЖК РФ.

1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования
жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным
жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении
установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования
им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования
данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном
основании.

2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом
помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого
жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым
помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и
гражданами.

3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному
отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением,
возникающего из завещательного отказа.

Комментарий к Ст. 33 Жилищного кодекса РФ

По ст. 1137 ("Завещательный отказ") ГК РФ предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей...

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входящее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Из этих положений закона следует:

1) по завещательному отказу право пользования жилым помещением отказаполучателю может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно (на период его жизни);

2) если по завещательному отказу предоставлено право пользования отказополучателем только частью жилого помещения, тогда отказополучатель не вправе пользоваться жилым помещением наравне с собственником (в данном случае наследником).

Он пользуется тем помещением бессрочно или в течение определенного срока, предусмотренного в завещательном отказе завещателя (наследодателя);

3) в случаях, когда право пользования предоставлено отказополучателю всем объемом жилого помещения наследника (собственника), тогда отказополучатель пользуется помещением наравне с собственником.

По истечении срока пользования жилым помещением отказополучатель обязан освободить помещение или он подлежит выселению без предоставления другого жилья, если при этом право пользования этим помещением не возникло на ином законном основании (в частности, не стал членом семьи наследника).

2. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность, если только отказополучатель пользуется всем жилым помещением наряду с наследником (собственником). В других случаях пользования только частью помещения солидарная ответственность не может применяться (платежи за пользование конкретным помещением по принципу долевой ответственности).

3. Относительно требований государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа, см. комментарий к ст. 18 Кодекса.

Другой комментарий к Статье 33 ЖК РФ