Вы здесь

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

СТ 39 ЖК РФ.

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание
общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,
бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей
собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются
Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации,
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни
мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению
единовременно и (или) регулярно.

Комментарий к Ст. 39 Жилищного кодекса РФ

1, 2. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме связано с расходами на содержание этого имущества. Бремя расходов несет собственник или сособственники конкретной квартиры.

Бремя расходов должно распределяться с учетом:

а) видов общего имущества в многоквартирном жилом доме;

б) видов и объемов работ, распределения их выполнения по периодам времени (еженедельные уборочные работы в подъездах, текущий ремонт по полугодиям мест общего пользования и т.п.);

в) стоимости работ на основе установленных государственными органами тарифов, расценок, соглашений сторон по подрядным договорам;

г) предварительной договоренности со специализированными подрядными организациями, индивидуальными предпринимателями о выполнении работ и оказании услуг.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются на основе норм и технических требований содержания жилых помещений в Российской Федерации.

Другой комментарий к Статье 39 ЖК РФ