Вы здесь

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

СТ 61 ЖК РФ.

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в
соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма
данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Комментарий к Ст. 61 Жилищного кодекса РФ

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с положениями Кодекса, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами пользования жилыми помещениями, Типовым договором социального найма жилого помещения, договором социального найма, заключенным в соответствии с требованиями вышеупомянутых актов.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наниматели жилого помещения наравне с другими жильцами пользуются лестницами, лестничными площадками, лифтами, коридорами.

В случаях, особо предусмотренных договором социального найма, допустимо использование технических этажей, подвальных помещений, чердаков, крыш (для установки антенны).

Наниматели вправе предъявлять соответствующие требования жилищно-коммунальным организациям по содержанию и ремонту мест общего пользования. Так, в частности, содержание лестничных клеток включает в себя:

- техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов);

- мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;

- обслуживание мусоропроводов;

- обслуживание автоматических запирающихся устройств входных дверей;

- обслуживание лифтового оборудования;

- организацию дежурства в подъездах и т.д.

Использование лестничных клеток, а также площадок для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Другой комментарий к Статье 61 ЖК РФ