Вы здесь

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

СТ 106 ЖК РФ.

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть
квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате
обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено
взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95
настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых
стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке,
предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления
им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и
в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с
гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного
фонда, является основанием прекращения данного договора.

Комментарий к Ст. 106 Жилищного кодекса РФ

Как было изложено в комментарии к ст. 95 Кодекса, жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам для временного проживания на период проведения капитального ремонта, реконструкции дома; в случаях утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения до завершения расчетов, непригодности жилья и др.

1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме. Существенными условиями этого соглашения являются: размеры предоставляемого жилья, количество членов семьи, сроки проживания, платежи за наем, коммунальные услуги.

Размер предоставляемого жилья должен быть не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Размер может быть превышен до нормы предоставления жилья, предусмотренной ч. 1, 2 ст. 50 Кодекса.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до фактического завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения взаиморасчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, как правило, на основе судебного решения; после продажи этих жилых помещений с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации;

3) до предоставления гражданам жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда в случаях, когда единственное жилое помещение их стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожаров, наводнений, землетрясений и т.п.).

То единственное жилое помещение, ставшее непригодным для проживания, могло принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на основе договора социального найма;

4) жилые помещения за счет маневренного жилого фонда могут быть предоставлены и в других случаях непригодности (отчасти связанной со стихийными бедствиями) служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений в домах системы социального обслуживания, социальной защиты и др.

3. Истечение периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

При отказе освободить жилое помещение проживающие выселяются судом без предоставления другой жилплощади.

Другой комментарий к Статье 106 ЖК РФ