Вы здесь

Статья 113. Устав жилищного кооператива

СТ 113 ЖК РФ.

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании
кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в
члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат,
размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых
взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о
составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью
кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым
принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия
членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

1.1. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы
или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном
кооперативе, с учетом функций указанных систем.

2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему
Кодексу, другим федеральным законам положения.

Комментарий к Ст. 113 Жилищного кодекса РФ

1, 2. Проект устава жилищного кооператива должен быть разработан инициативной группой из числа заинтересованных лиц (возможно с использованием "примерных", "типовых" уставов) с участием опытных юристов, работающих в жилищно-коммунальной сфере.

Устав рассматривается и утверждается на общем собрании учредителей.

Кроме изложенных в этой статье положений в устав следует включать пункты:

а) лицу, принятому в члены ЖК на основе решения общего собрания членов кооператива, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусмотренным уставом данного кооператива;

б) член ЖК в случае внесения паевого взноса полностью приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, но продолжает пользоваться правами, нести обязанности, вытекающие из членства в ЖК;

в) раздел жилого помещения в доме ЖК между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из этих лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные (см. ст. 127 Кодекса).

Другой комментарий к Статье 113 ЖК РФ