Вы здесь

Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

СТ 126 ЖК РФ.

Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по
взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе
разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в
порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 126 Жилищного кодекса РФ

В связи с применением этой статьи могут возникнуть вопросы:

а) какое значение будет иметь отсутствие взаимного согласия членов семьи? При возражении со стороны одного из них - допустимо ли обращение в суд с целью добиться решения: не чинить препятствий относительно временного проживания лица?

Обращение в суд допустимо со ссылкой на Закон Российской Федерации от 27 апреля 1993 г. "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" (с изм. и доп. на 14 декабря 1995 г.).

Но решение суда, как представляется, будет однозначным: при вселении в квартиры временных жильцов требуется взаимное согласие всех жильцов. Каждый член семьи обладает правом "вето" на достигнутое соглашение между другими членами семьи (право запрета на вселение);

б) имеет ли правовое значение "предварительное уведомление правления жилищного кооператива" о вселении временных жильцов? Ведь правом запрета на вселение временных жильцов правление кооператива не обладает. Тем более в случаях, когда члены кооператива стали собственниками своей жилплощади.

Как представляется, предварительное уведомление членов правления кооператива правового значения не имеет, носит условно-формальный характер.

Другой комментарий к Статье 126 ЖК РФ