Вы здесь

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

СТ 129 ЖК РФ.

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в
многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при
условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива
распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 129 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения в доме жилищного кооператива может распоряжаться им (жилым помещением) по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать внаем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, когда квартира получена по наследству, а также в результате заключения договоров купли-продажи, дарения. Согласие жилищного кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и совершение других сделок по отчуждению не требуется.

Квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей (совместной или долевой) собственности. В частности, когда паевой взнос за нее (квартиру) был внесен супругами во время брака либо на праве общей долевой собственности другими лицами.

При разрешении споров, возникших в связи с продажей одним из сособственников квартиры, принадлежащей ему доли в виде изолированной комнаты третьим лицам, следует учитывать правила преимущественной покупки других собственников (сособственников) на покупку отчуждаемой доли по цене продажи.

Как было изложено в комментарии к ст. 127 Кодекса, член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме жилищного кооператива при полной выплате паевого взноса распространяются положения главы 6 Кодекса "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников" за некоторыми исключениями ряда положений, предусмотренных в ст. 41 - 49 Кодекса (относительно коммунальных квартир).

Другой комментарий к Статье 129 ЖК РФ