Вы здесь

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

СТ 152 ЖК РФ.

1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья
вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной
деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в
многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья
доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или
направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.
Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества
собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Комментарий к Ст. 152 Жилищного кодекса РФ

1. Для достижения целей, выполнения поставленных задач, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья не столько имеет право, сколько обязано заниматься хозяйственной деятельностью. Ибо повседневная хозяйственная деятельность - основа функционирования товарищества; образует его специальную правосубъектность.

2. 1) Товарищество собственников жилья обязано заниматься хозяйственной деятельностью в сферах эксплуатации (непрерывная подача воды, тепла, газа, электричества и т.д.), обслуживания (своевременное устранение неполадок в системе коммунального обслуживания, обеспечение установленных стандартов в жизнеобеспечении и др.), ремонта недвижимого имущества (капитального, текущего);

2) товарищество собственников жилья имеет право заниматься хозяйственной деятельностью:

а) по строительству дополнительных, вспомогательных помещений (мастерских по ремонту);

б) передачей в аренду части общего имущества в многоквартирном доме на основе заключенных гражданско-правовых договоров;

в) созданием мастерских по ремонту, оказанию разнообразных коммунально-бытовых услуг на основе положений устава товарищества, правил внутреннего распорядка.

3. На основе решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доходы от хозяйственной деятельности товарищества должны использоваться прежде всего на поддержание производства (приобретение материалов и оборудования, запасных частей и инструментов), оплату труда работников (мастеров, слесарей, электриков, сантехников).

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Другой комментарий к Статье 152 ЖК РФ