Комментарии к СТ 21 ЖК РФ

Статья 21 ЖК РФ. Страхование жилых помещений

Комментарий к статье 21 ЖК РФ:

1. Отношения по страхованию жилых помещений регулируются нормами гражданского законодательства (ГК РФ, Закон РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации" в ред. Федерального закона от 31 декабря 1997 г. // СЗ РФ. 1998. N 1. Ст. 4; 1999. N 29. Ст. 3703; N 47. Ст. 5622; 2003. N 50. Ст. 4855, 4858; 2005. N 30 (ч. 1). Ст. 3115; 2004. N 26. Ст. 2607; 2005. N 10. Ст. 760; 2007. N 22. Ст. 2563; N 49. Ст. 6048; 2010. N 17. Ст. 1988; 2010. N 31. Ст. 4195; 2010. N 49. Ст. 6409; 2011. N 30 (ч. 1). Ст. 4584.

2. Страхование жилых помещений, как и иных объектов недвижимости, может осуществляться на основе договора имущественного страхования (ст. 929 ГК РФ). По данному договору страховщик обязуется за определенную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

3. Целью страхования жилых помещений является компенсация убытков, понесенных собственником или законным владельцем, например, нанимателем, арендатором жилого дома, квартиры, комнаты в результате наступления страхового случая (пожара, наводнения, аварии техногенного характера и т.п.). Страховое возмещение не должно превышать предусмотренную в договоре страховую сумму, которая, в свою очередь, не может превышать действительную стоимость жилого помещения (п. 2 ст. 947 ГК РФ). В случае, когда жилое помещение застраховано лишь в части страховой стоимости (неполное имущественное страхование), страхователь (выгодоприобретатель) вправе дополнительно застраховать данное помещение, в том числе у другого страховщика. Однако общая сумма по всем договорам страхования не должна превышать страховую (действительную) стоимость жилого помещения.