Добро пожаловать на сайт «Жилищный Кодекс РФ». Здесь вы найдёте полный текст действующей редакции кодекса со всеми изменениями на 2023 год и комментарии к статьям.

Размещенные в образовательных целях цитаты из комментариев, находящихся в свободном доступе в открытых источниках сети Интернет, могут быть удалены по просьбе автора.

Переход к любой статье кодекса осуществляется через оглавление на главной странице, навигационную цепочку или систему поиска.

Жилищный кодекс России 2023

Жилищный кодекс Российской Федерации — это основной законодательный акт, регулирующий отношения, связанные с жилищными правами и отношениями в сфере жилищных отношений в России. Жилищный кодекс устанавливает правовые основы владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, а также определяет права и обязанности собственников, нанимателей и других участников жилищных отношений.

Жилищный кодекс РФ включает нормы, касающиеся создания и управления многоквартирными домами, правового статуса жильцов, порядка предоставления и передачи жилых помещений, оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также процедур проведения капитального ремонта и других вопросов, связанных с жилищными отношениями.

Первостепенные принципы жилищного законодательства в России включают:

  • Конституционное право граждан на жилище, защиту частной собственности и недопустимость незаконных выселений.
  • Социальная направленность законодательства, предоставление особых льгот и поддержки определенным категориям граждан при решении жилищных вопросов.
  • Равноправие и недискриминация в доступе к жилью и жилищным услугам.
  • Государственное регулирование жилищного строительства и рынка недвижимости.

Основные понятия:

  • Жилое помещение — отдельное помещение, предназначенное для проживания физических лиц.
  • Жилой дом — здание или сооружение, предназначенное для проживания граждан.
  • Общее имущество многоквартирного дома — часть здания и территории, предназначенная для общего пользования жильцов, например, подъезды, лифты, крыша и др.
  • Право собственности на жилое помещение — право собственника на свободное распоряжение и использование своего жилого помещения.

Вопросы, рассматриваемые в ЖК РФ:

  • Изменение статуса помещения может произойти в результате перевода жилого помещения в нежилое или наоборот. Это может быть связано с реконструкцией здания, сменой функционального назначения помещения или иными обстоятельствами. Перевод помещения осуществляется в соответствии с законодательством и требует соответствующего разрешения и регистрации.
  • Переустройство и перепланировка жилых помещений могут осуществляться с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме или с разрешения органов местного самоуправления. Процедура переустройства и перепланировки должна соблюдать строительные и жилищные нормы и правила безопасности.
  • Владелец жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Проживающие в жилом помещении по договорам найма или социального найма обладают соответствующими правами и обязанностями, определенными законодательством.
  • Договор социального найма заключается между гражданами и органами местного самоуправления или управляющими организациями. Основания для предоставления помещения по соцнайму могут включать социальную нужду, недостаточность средств у граждан для приобретения жилья и другие обстоятельства.
  • Оплата за жилое помещение производится собственниками или нанимателями в соответствии с договором найма. За коммунальные услуги оплата производится потребителями, исходя из размера потребления, предоставленных услуг и тарифов.
  • Капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. Капремонт может проводиться по инициативе управляющей организации или по требованию органов местного самоуправления.