Статья 91.10 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

СТ 91.10 ЖК РФ.

1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его
семьи в любое время вправе расторгнуть этот договор, предупредив в письменной форме об этом
наймодателя за три месяца до даты расторжения указанного договора.

3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может
быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:
1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности
по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем
три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;
2) передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного
пользования;
3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов
его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в
субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге
и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных
им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в
жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском
кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких
жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму
предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;
4) указанном в пункте 2, или пункте 3, или пункте 4 части 4 статьи 83 настоящего Кодекса.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко
проживавшего нанимателя.

5. Если в течение срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования наниматель перестал соответствовать условиям, установленным
частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, это
изменение не является основанием для досрочного расторжения данного договора, за исключением
случая, указанного в пункте 3 части 3 настоящей статьи.

6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма
жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня
выезда.

Комментарий к Ст. 91.10 Жилищного кодекса РФ

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)

8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)

8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)

Комментарий к Статье 91.10 ЖК РФ временно недоступен.