Статья 180 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Функции регионального оператора
СТ 180 ЖК РФ.
1. Функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
1.1. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок должен предусматривать конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, аудит и контроль закупок, порядок формирования и ведения реестра недобросовестных подрядчиков федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
2. Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
3. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Российской Федерации. Положения настоящей части также распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 настоящего Кодекса считается переданным на усмотрение регионального оператора.
4. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах субъектов Российской Федерации, если это предусмотрено законами субъектов Российской Федерации.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 180 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Статья 180 Жилищного кодекса РФ регулирует функции регионального оператора, ответственного за выполнение капитального ремонта в многоквартирных домах. Этот закон определяет, что региональный оператор выполняет несколько ключевых функций:
Во-первых, региональный оператор собирает взносы на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых им. Эти взносы перечисляются на специальные счета регионального оператора.
Во-вторых, если собственники помещений на общем собрании приняли решение выбрать регионального оператора в качестве владельца специального счета, то он обязан открыть такой счет для них.
В-третьих, региональный оператор выполняет функции технического заказчика капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, где собственники помещений формируют фонды капитального ремонта на счетах оператора.
В-четвертых, региональный оператор финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Он использует средства из фондов капитального ремонта, а также может привлекать дополнительные средства из других источников, таких как бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты.
Кроме того, региональный оператор взаимодействует с органами государственной власти и местного самоуправления, чтобы обеспечить своевременное проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.
Исходя из Жилищного кодекса и учредительных документов регионального оператора, ему также могут быть поручены другие функции, которые необходимы для эффективного выполнения своих обязанностей.
Относительно закупок товаров, работ и услуг, необходимых для выполнения функций регионального оператора, применяются специальные правила, установленные Правительством Российской Федерации. Эти правила способствуют обеспечению прозрачности, гласности и предотвращению коррупции при проведении закупок.
При осуществлении своих функций региональный оператор обязан иметь счета в российских кредитных организациях, которые были отобраны на основе конкурса, организованного в соответствии с требованиями Правительства Российской Федерации. Это условие также относится к открытию специальных счетов, если выбор кредитной организации не определен законом и остается на усмотрение регионального оператора.