Вы здесь

Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья

СТ 140 ЖК РФ.

1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в
порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-
строительный кооператив.

3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более
многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения
требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении
товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов
товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании,
при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом
многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа
голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента
проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники
помещений в котором инициировали такое разделение.

4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более
многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии
соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе
выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном
доме.

Комментарий к Ст. 140 Жилищного кодекса РФ

1. Реорганизация товарищества собственников жилья (слияние, присоединение, преобразование) может быть осуществлена на основе решения собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

Товарищество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшего товарищества.

При слиянии товариществ права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу (объединению) в соответствии с передаточным актом.

2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-коммунальный кооператив.

Как было изложено в комментарии к ст. 122 Кодекса, жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации.

В других случаях товарищества собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений могут быть свободно преобразованы в жилищные кооперативы без каких-либо ограничений. Более того, деятельность жилищных, жилищно-строительных кооперативов является более проверенной жизнью правовой формой совместной деятельности в целях удовлетворения жилищных потребностей, потребностей в сфере коммунальных услуг.

Другой комментарий к Статье 140 ЖК РФ