Статья 41 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
СТ 41 ЖК РФ.
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой
собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты
(далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только
с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или)
перепланировки.
Комментарий к Ст. 41 Жилищного кодекса РФ
1. Коммунальными квартирами являются жилые помещения, где проживают два и более нанимателей, занимая одну или несколько комнат (в основном изолированных), по отдельным договорам найма жилого помещения.
Местами общего пользования в таких квартирах (именно местами общего пользования в самой квартире) являются: прихожие, коридоры, кухни, кладовки и т.п.
Все собственники комнат в такой квартире пользуются общим имуществом этой квартиры, имея на него в принципе равные права.
2. Изменение видов и размеров общего имущества в коммунальной квартире допустимо с согласия всех собственников комнат и соблюдения требований переустройства и (или) перепланировки (см. комментарий к ст. 25, 26 Кодекса).