Статья 172 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Контроль за формированием фонда капитального ремонта
СТ 172 ЖК РФ.
1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
5. Орган государственного жилищного надзора предоставляет сведения, указанные в частях 1 - 4 настоящей статьи, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом. Указанный федеральный орган размещает предоставленные органом государственного жилищного надзора сведения в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Комментарий к статье 172 Жилищного кодекса РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Как определено в Статье 172 Жилищного кодекса РФ, важным аспектом обеспечения контроля за формированием фонда капитального ремонта в многоквартирных домах является активное взаимодействие между владельцами специальных счетов, региональными операторами и органами государственного жилищного надзора.
По первому пункту данной статьи, владелец специального счета, на котором происходит накопление средств для капитального ремонта, обязан в установленный срок после его открытия информировать орган государственного жилищного надзора о выбранном собственниками помещений способе формирования этого фонда. Для этого он должен представить уведомление и приложить к нему копии протоколов общих собраний собственников, на которых были приняты соответствующие решения, а также справку от банка об открытии специального счета, если таковая требуется согласно закону региона.
Согласно второму пункту, региональный оператор, являющийся посредником между владельцами специальных счетов и органами государственного жилищного надзора, обязан предоставлять в сроки, предусмотренные законом региона, информацию о тех многоквартирных домах, где собственники формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, а также информацию о суммах поступивших взносов на капитальный ремонт.
Третий пункт статьи устанавливает обязанность владельца специального счета представлять органу государственного жилищного надзора сведения о размере собранных взносов на капитальный ремонт, а также информацию о размере средств, использованных на проведение капитального ремонта из данного счета. При этом также необходимо предоставить информацию о заключенных договорах займа или кредитных договорах, касающихся проведения капитального ремонта.
Четвертый пункт Статьи 172 устанавливает, что орган государственного жилищного надзора ведет специальные реестры уведомлений, зарегистрированных специальных счетов и информирует органы местного самоуправления и региональных операторов о многоквартирных домах, где не было принято решение о формировании фондов капитального ремонта или такие решения не были реализованы.
Согласно пятому пункту, орган государственного жилищного надзора предоставляет предоставленные сведения федеральному органу исполнительной власти, ответственному за разработку и реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Этот орган публикует предоставленную информацию в системе в соответствии с установленными порядком и сроками.
Комментарий к Статье 172 ЖК скоро появится.